Как исправить ошибку в выписке ЕГРН

Обнаружение ошибки в выписке из Единого государственного реестра недвижимости требует оперативного реагирования. В этой статье рассмотрим пошаговый алгоритм действий для исправления неточностей в документах ЕГРН.

1. Какие ошибки могут содержаться в выписке ЕГРН

Чаще всего встречаются следующие виды ошибок:

• Технические (опечатки в фамилии, адресе)
• Кадастровые (неверные границы участка)
• Реестровые (ошибки в истории перехода прав)
• Арифметические (неправильная площадь объекта)

2. Алгоритм исправления ошибки

2.1. Подготовка документов

Для обращения потребуется:

1. Паспорт заявителя
2. Оригинал выписки с ошибкой
3. Документы, подтверждающие правильные данные
4. Заявление об исправлении ошибки

2.2. Подача заявления

2.3. Рассмотрение заявления

Сроки рассмотрения зависят от типа ошибки:

• Технические ошибки - до 5 рабочих дней
• Реестровые ошибки - до 30 рабочих дней
• Кадастровые ошибки - может потребоваться межевание

3. Особенности исправления разных типов ошибок

3.1. Технические ошибки

Исправляются на основании заявления с приложением подтверждающих документов. Не требуют судебного решения.

3.2. Кадастровые ошибки

Требуют проведения кадастровых работ. Этапы исправления:

1. Заключение договора с кадастровым инженером
2. Проведение межевания
3. Подача новых документов в Росреестр
4. Получение обновленной выписки

3.3. Ошибки в праве собственности

В сложных случаях может потребоваться:

• Обращение в суд
• Нотариальное удостоверение документов
• Привлечение свидетелей

4. Что делать при отказе в исправлении

Если Росреестр отказал в исправлении ошибки:

Важно

При обнаружении ошибки в выписке ЕГРН рекомендуется как можно быстрее начать процедуру исправления, так как неверные данные могут создать проблемы при сделках с недвижимостью.