Обнаружение ошибки в выписке из Единого государственного реестра недвижимости требует оперативного реагирования. В этой статье рассмотрим пошаговый алгоритм действий для исправления неточностей в документах ЕГРН.
Содержание
Какие ошибки могут содержаться в выписке ЕГРН
Чаще всего встречаются следующие виды ошибок:
- Технические (опечатки в фамилии, адресе)
- Кадастровые (неверные границы участка)
- Реестровые (ошибки в истории перехода прав)
- Арифметические (неправильная площадь объекта)
Алгоритм исправления ошибки
Подготовка документов
Для обращения потребуется:
- Паспорт заявителя
- Оригинал выписки с ошибкой
- Документы, подтверждающие правильные данные
- Заявление об исправлении ошибки
Подача заявления
| Способ подачи | Процедура |
| Лично | Обращение в Росреестр или МФЦ |
| Онлайн | Через портал Госуслуг или сайт Росреестра |
| Почтой | Заказным письмом с описью вложения |
Рассмотрение заявления
Сроки рассмотрения зависят от типа ошибки:
- Технические ошибки - до 5 рабочих дней
- Реестровые ошибки - до 30 рабочих дней
- Кадастровые ошибки - может потребоваться межевание
Особенности исправления разных типов ошибок
Технические ошибки
Исправляются на основании заявления с приложением подтверждающих документов. Не требуют судебного решения.
Кадастровые ошибки
Требуют проведения кадастровых работ. Этапы исправления:
- Заключение договора с кадастровым инженером
- Проведение межевания
- Подача новых документов в Росреестр
- Получение обновленной выписки
Ошибки в праве собственности
В сложных случаях может потребоваться:
- Обращение в суд
- Нотариальное удостоверение документов
- Привлечение свидетелей
Что делать при отказе в исправлении
Если Росреестр отказал в исправлении ошибки:
| Действие | Срок |
| Подача жалобы в вышестоящий орган | 30 дней с момента отказа |
| Обращение в суд | 3 месяца с момента отказа |
Важно
При обнаружении ошибки в выписке ЕГРН рекомендуется как можно быстрее начать процедуру исправления, так как неверные данные могут создать проблемы при сделках с недвижимостью.
