Земельный налог является местным налогом, который уплачивают собственники земельных участков. Рассмотрим порядок расчета и начисления этого обязательного платежа.
Содержание
Плательщики земельного налога
| Категория | Обязанность по уплате |
| Физические лица | За участки в собственности |
| Юридические лица | За земли на праве собственности или постоянного пользования |
| Индивидуальные предприниматели | За земли, используемые в предпринимательской деятельности |
Формула расчета земельного налога
Н = КС × С × К, где:
- Н - сумма налога
- КС - кадастровая стоимость участка
- С - ставка налога
- К - коэффициент владения (при владении менее года)
Порядок определения кадастровой стоимости
- Получение выписки из ЕГРН
- Проверка данных на сайте Росреестра
- Оспаривание стоимости через комиссию или суд (при необходимости)
- Использование актуальной стоимости на 1 января налогового периода
Ставки земельного налога
| Категория земель | Базовая ставка | Максимальная ставка |
| Сельхозназначения | 0,3% | 0,3% |
| ИЖС, дачные участки | 0,3% | 0,3% |
| Прочие земли | 1,5% | 1,5% |
Льготы по земельному налогу
- Федеральные льготы для пенсионеров, инвалидов, ветеранов
- Местные льготы (устанавливаются муниципалитетами)
- Освобождение для отдельных категорий земель
- Пониженные ставки для отдельных налогоплательщиков
Пример расчета налога
| Параметр | Значение |
| Кадастровая стоимость | 2 500 000 руб. |
| Категория земли | ИЖС |
| Ставка налога | 0,3% |
| Сумма налога | 2 500 000 × 0,3% = 7 500 руб. |
Сроки уплаты земельного налога
- Для физических лиц - до 1 декабря следующего года
- Для организаций - авансовые платежи по местным законам
- При продаже участка - пересчет пропорционально периоду владения
Частые вопросы
Как узнать кадастровую стоимость участка?
Через публичную кадастровую карту на сайте Росреестра или выписку из ЕГРН.
Можно ли уменьшить кадастровую стоимость?
Да, через обращение в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости.
Что делать при ошибке в налоговом уведомлении?
Подать заявление в ИФНС с приложением подтверждающих документов.
